האם עורך דין יכול להיות מתווך?

כן, עורך דין יכול להיות מתווך, אך יש לכך מגבלות וכללים שחובה לעמוד בהם, בהתאם לחוק ולנהלים המקובלים בתחום.

מה נדרש כדי שעורך דין יהיה מתווך?

רישיון תיווך:

על פי חוק המתווכים במקרקעין, כל אדם המבקש לעסוק בתיווך במקרקעין בישראל חייב להחזיק ברישיון תיווך בתוקף.

המשמעות היא שגם עורך דין המעוניין לעסוק בתיווך, כגון מתווך בפתח תקווה או בכל אזור אחר בארץ, חייב לעבור את מבחן המתווכים ולקבל רישיון.

עיסוק משולב:

עורך דין יכול לשלב בין עיסוקו המשפטי לבין עיסוק בתיווך, אך עליו להבהיר את גבולות תפקידו לכל הצדדים המעורבים.

למשל, אם עורך הדין מספק ייעוץ משפטי ללקוח, עליו להודיע כי הוא גם מתווך במקרה הספציפי, כדי למנוע ניגוד עניינים.

מניעת ניגוד עניינים:

אסור לעורך דין לייצג צד בעסקת מקרקעין תוך כדי כך שהוא משמש גם כמתווך באותה עסקה.

חשוב להפריד בין שני התפקידים כדי לשמור על אתיקה מקצועית ולמנוע חשש לניגוד עניינים.

יתרונות לעורך דין המשמש כמתווך

ידע משפטי רחב: לעורך דין יש ידע מעמיק בנושאי חוזים ומקרקעין, דבר שיכול לסייע לו להעניק שירותים ברמה גבוהה יותר.

פתרון כולל: לקוחות יכולים לקבל ליווי הן בהיבטים המשפטיים והן בהיבטי התיווך תחת קורת גג אחת. לדוגמה, עורך דין המשמש גם כמתווך בפתח תקווה יוכל לספק ללקוחותיו שילוב מנצח של מקצועיות ואמינות.

אתיקה מקצועית

עורך דין מחויב לכללי האתיקה של לשכת עורכי הדין, והם חלים גם כאשר הוא עוסק בתיווך.

עליו לוודא שכל הפעולות שהוא מבצע עומדות בכללים האתיים, כולל גילוי נאות ללקוחות והימנעות ממצבים של ניגוד עניינים.

עורך דין יכול לשמש כמתווך אם הוא מחזיק ברישיון תיווך, מוודא שהעיסוק אינו יוצר ניגוד עניינים, ועומד בכללי האתיקה. עורך דין המשמש גם כמתווך בפתח תקווה או בכל אזור אחר בארץ, מציע יתרון משמעותי ללקוחות הזקוקים לליווי מקצועי בעסקאות מקרקעין.